Las mejores reformas en Madrid - Una descripción general

Los 10 mejores consejos para progresar el hogar que todo propietario debe conocer

Ser propietario de una vivienda lúcida el Bob Vila que todos llevamos dentro, aun los que no saben nada de reformas. Así sea que esté abordando grandes renovaciones o bien que esté entrando de puntillas en el planeta del bricolaje, estos consejos le ayudarán a prepararse para el éxito.

Tenga un plan

Las renovaciones rara vez se ajustan al plan, mas eso no significa que deba improvisar. Los cambios de última hora resultan agobiantes y costosos, conque primero hay que precisar los detalles innegociables. Como mínimo, esto significa saber qué resultados quiere y cuánto dinero -y tiempo- le llevará lograrlos.

Las herramientas de modelado y diseño como son realmente útiles en la fase de planificación. Cree un par de versiones diferentes del mismo proyecto y añada un diez-quince por cien de margen a sus estimaciones presupuestarias para prepararse para las inevitables sorpresas.

Agrega valor cuando sea posible

Si no está seguro de por dónde iniciar con las mejoras de la casa, puede ser útil dar prioridad a los proyectos que aumentan el valor de su casa. Las cocinas y los baños actualizados son casi siempre y en toda circunstancia una apuesta segura, del mismo modo que cualquier reforma que aumente los metros cuadrados, como los sótanos terminados y las terrazas. Pero las preferencias de los compradores varían de un mercado a otro, conque asegúrese de centrarse en lo que es popular y valioso donde usted vive, no en las tendencias nacionales generales.

Aborde primero los proyectos rápidos y urgentes

Ciertas mejoras en el hogar son más urgentes que otras. Si un proyecto le ahorrará dinero inmediatamente o bien evitará daños asoladores en el futuro, póngalo al comienzo de la lista de prioridades. Esto se aplica asimismo a los arreglos rápidos y sencillos, como el sellado de las corrientes de aire y la sustitución de los filtros.

Ponte al día con los conocimientos de bricolaje

Todo el planeta debería conocer algunas técnicas básicas de reparación, y merced a Internet, aprenderlas nunca ha sido tan fácil. Si puedes, comienza con una pregunta concreta: ¿Está roto el triturador de basura o bien sólo está bloqueado? ¿Es necesario limpiar el filtro del lavavajillas? ¿Cómo se puede renovar una mesa de centro? Con ciertos blogs y personalidades de los vídeos simpatizarás más que con otros; la próxima vez, empieza por ellos.

Si te agrada más aprender de forma práctica, intenta ser voluntario: Vas a aprender nuevas habilidades y vas a ayudar a la gente al mismo tiempo. Muchas tiendas de materiales ofrecen también cursos gratis sobre técnicas básicas de reparación y mejora del hogar, con lo que asegúrate de revisar la oferta en tu zona.

Ahorra dinero escatimando -y derrochando- responsablemente

Las renovaciones importantes son caras, mas si te pones a hacer de Scrooge en todas y cada una de las partidas, sólo lograrás más trabajo después. En su sitio, identifique dónde puede y dónde no puede permitirse ser un tanto rácano. Una buena regla general: Desembolsa todo lo que sea catastróficamente caro o bien bastante difícil de reemplazar, como los calentadores de agua y la electricidad. En el caso de elementos de forma fácil remplazables -cabezales de ducha, lámparas, tiradores Reformas interiores de cajones-, lo asequible está bien. Asimismo debes tener en cuenta el uso y disfrute que le darás a un artículo. Si eres un cocinero ávido, escatima en baldosas para poder derrochar en la cocina de tus sueños.

Conozca sus opciones de financiación

Desgraciadamente, la mayor parte de las mejoras en el hogar no se pagan solas. Si no puede permitirse financiar el proyecto en su totalidad con dinero en efectivo, debe conocer las diferentes formas en que puede financiar la mejora de su casa sin ponerla bajo riesgo.

Los préstamos personales y las tarjetas de crédito pueden ser útiles para proyectos pequeños o bien medianos, dependiendo del género de interés y las condiciones, al paso que los préstamos sobre el valor de la residencia (HEL) y las líneas de crédito (HELOC) pueden ayudar a financiar renovaciones y reparaciones importantes. Las mejoras que aumentan el valor de la vivienda pueden reducir los pagos del seguro hipotecario privado, pero tenga presente que, aparte de todo lo demás, deberá pagar la reevaluación de su casa.

Adquiera las herramientas convenientes

No se puede mejorar la casa sólo con las manos; la mayor parte de los proyectos requieren al menos una multiherramienta. Antes de empezar un proyecto de cualquier extensión, asegúrate de que tu caja de herramientas contiene las que vas a precisar. Ten presente que ciertos géneros de proyectos necesitan equipos singulares, especialmente si implican sistemas de fontanería o bien electricidad. En caso de duda, busca en Google.

Halla el contratista perfecto

Hallar un manitas o bien un contratista de confianza es muy similar a hallar el dentista o bien el terapeuta adecuado: Es más difícil de lo que semeja y hay mucho en juego. Es esencial investigar esmeradamente a los posibles contratistas usando estos criterios:

El boca a boca: Solicite recomendaciones a sus amigos, familiares y vecinos, especialmente si tienen contactos en el ámbito.

Compruebe si hay quejas: Busque en la oficina de protección del consumidor de su estado y en la oficina local de inspección de edificios.

Descubra qué licencias y permisos son necesarios en su zona para contratistas, electricistas, fontaneros y pintores

Consigue una prueba de seguro: Pide a los contratistas que te faciliten los datos de su seguro para poder contrastarlo con el distribuidor

Solicite referencias y compruébelas.

Reúnase con todos los posibles candidatos para conocer su estilo.

Solicita presupuestos y haz un seguimiento con una hoja de cálculo u otra lista